Maravilhoso Litoral – Imóveis Exclusivos em Ubatuba, Ilhabela , São Sebastião Litoral Norte .

Pré Lançamento Kadosh Residence na Praia Grande em UbatubaLocalizado a apenas 200 metros da Praia Grande, este empreendimento apresenta uma proposta moderna e estratégica para quem busca investir em uma das regiões mais valorizadas do litoral norte de São Paulo. Projeto pensado para valorização patrimonial e renda futura, com condições diferenciadas no modelo a preço de custo.LocalizaçãoEndereço da obra: Rua Andorinha do Mar, 225 – Praia Grande – Ubatuba/SPDiferenciais do EmpreendimentoVaranda gourmet integrada 1 vaga de garagem por unidade Infraestrutura para ar condicionado Elevador Acesso para pessoas com mobilidade reduzidaProjeto com financiamento direto com a construtora, proporcionando maior flexibilidade e potencial de ganho durante a obra.Tipologias DisponíveisStudios Unidades entre 35m², 36m² e 37m² Planta integrada com 1 banheiroApartamentos Tipo – Final 1 e 11 68m² 2 suítes + lavaboApartamentos Tipo – Final 6 66m² 2 dormitórios sendo 1 suíte + banheiroEstrutura de Lazer e ConveniênciaPiscina semi olímpica Piscina aquecida Prainha Deck com solarium Hidromassagem Sauna Pool bar Fire pit Academia Salão de festas Salão de jogos Espaço gourmet Sala de cinema Coworking Lavanderia coletiva Espaço para massagemCondições de InvestimentoEmpreendimento estruturado no sistema a preço de custo Financiamento direto com a construtora Estimativa de valorização entre 30% e 50% após a entregaCondições de PagamentoInício das parcelas mensais em junho de 2027 Parcelas intermediárias previstas para: janeiro/2028, julho/2028, janeiro/2029, julho/2029, janeiro/2030 e julho/2030 Reajuste semestral pelo IPCE, com apuração de custo global da obraPrazo PrevistoInício da obra: julho de 2027 Entrega estimada: julho de 2030Considerações FinaisUma oportunidade interessante para investidores que buscam entrada facilitada e possibilidade de valorização ao longo da construção, em localização estratégica próxima ao mar.Valores podem mudar sem aviso prévio.

Praia Grande

Cód. 742

Condomínio Bambu Praia Grande Ubatuba ,recém lançadoApartamento vista mar frente localizado(a) no bairro: Praia Grande - UbatubaVenda: R$ 2.700.000,00Excelente investimento para arrendamento temporário,Lindo apartamento alto padrão recém lançado com 90m² na praia Grande em Ubatuba à venda por 2.700.000CARACTERÍSTICAS:AC: 90M²* 02 Dormitórios com ar-condicionado sendo 2 suíte;* 01 Banheiro social;* Sala de estar com ar-condicionado;* Sala de jantar na sacada;* Cozinha com móveis planejados;* Armário náutico;* 01 Vaga de garagem coberta.Condomínio:*Piscina borda infinita frente mar;*Piscina aquecida;*Piscina infantil;*Sauna úmida e seca;*Academia;*Salão de jogos;*Playground;*Sala de TV;*Lavanderia;*Espaço de leitura no jardim;* Elevador;* Portão eletrônico;* Vigilância 24h;* Guarita.Valor investimento R$ 2.700.000,00IPTU R$1.211,00 anual.Valor condomínio R$800,00.Excelente investimento para arrendamento temporário,Investir numa propriedade para aluguel de férias é uma oportunidade perfeita para gerar um rendimento constante (especialmente agora que o sector está em expansão).É também uma oportunidade para a sua família ter um imóvel à beira mar, e utilizá-lo quando preferir.https://www.maravilhosolitoral.com.br/imobiliaria/temporada/imoveis/22/1Localizado em área nobre, a praia Grande é uma das praias mais badaladas de Ubatuba! Conta com infraestrutura completa com quiosques e restaurantes.O bairro possui diversos tipos de comércio, como lojas, mercados, farmácia, restaurantes, etc.Buy Home Brazil Real Estate Consulting, made up of professionals specialized in the real estate sector.Buy home Brazil is also based in Italy and has extensive experience since 2003 .We speak English, Italian, Portuguese and Spanish.https://www.buyhomebrazil.com/For our international clients we offer advice through our partners in the international legal sector.Property for Sale in Brazil 

R$ 2.700.000,00 Venda

Praia Grande

Cód. 530

Pré-lançamento Residencial Tenório 260Praia do Tenório – Ubatuba | Litoral Norte de SPJá estão abertas as reservas para um novo empreendimento em uma das localizações mais valorizadas de Ubatuba: a Praia do Tenório, a poucos minutos do centro e cercada por natureza.O Tenório 260 será um condomínio residencial exclusivo, com apenas 19 apartamentos, projetado para oferecer conforto, lazer e alto potencial de valorização.Tipologias disponíveisApartamentos pensados para diferentes perfis de uso, desde moradia até investimento:• 2 suítes + lavabo metragem entre 77,69m², 81,42m² e 81,57m²• 3 suítes + lavabo metragem entre 128,86m² e 132,61m²• Cobertura 184,17m², com 3 suítes + lavaboDiferenciais das unidades• Varanda gourmet com churrasqueira a carvão • Sol da manhã • Porcelanato retificado em todo o apartamento • Teto rebaixado em gesso • Área de serviço independente • Armário náutico • 1 ou 2 vagas de garagem, conforme a unidadeEstrutura do condomínioLazer completo com foco em conforto e bem-estar:• Piscina adulto com borda infinita e vista panorâmica do mar • Piscina infantil • Sauna integrada à piscina • Deck e solarium • Espaço fitness • Espaço gourmet • Bicicletário • Ducha e vestiáriosSobre a localizaçãoA Praia do Tenório é uma das mais procuradas de Ubatuba, conhecida por seu ambiente familiar, águas calmas e arborização natural que garante sombra em diversos trechos. Além disso, está cercada por costões rochosos que tornam o cenário ainda mais especial.Modalidade e prazos• Construção por administração • Previsão de entrega: julho de 2027 • Valores a partir de R$ 649.000,00Por que investir em Ubatuba?Além de excelente opção para moradia ou veraneio, imóveis bem localizados em Ubatuba apresentam ótimo desempenho em locação por temporada, especialmente com o crescimento constante do turismo no litoral norte paulista.Seja para uso próprio ou investimento, o Tenório 260 é uma oportunidade rara de entrar em um empreendimento ainda na fase inicial.Para mais informações, plantas e condições de reserva, é só me chamar.

R$ 649.000,00 Venda

Acaraú

Cód. 537

Alpha Living - Pré-Lançamento Exclusivo em Ubatuba/SPApartamentos de 39,98m² a 65,11m², a partir de R$ 323.900,00Localização: Praia das Toninhas - Ubatuba/SPDescriçãoApresentamos o Alpha Living, um empreendimento que combina o melhor do conforto, lazer e localização privilegiada a apenas 400 metros da Praia das Toninhas. Com design moderno e área de lazer completa, o Alpha Living é ideal para quem busca qualidade de vida ou um investimento sólido em uma das regiões mais valorizadas do litoral paulista.Diferenciais do EmpreendimentoApartamentos de 1 ou 2 suítes, com lavabo e varanda gourmet.Infraestrutura para ar-condicionado e preparação para veículos elétricos.Área de lazer na cobertura: piscina adulto e infantil, sauna úmida, SPA, solarium, espaço gourmet e academia.Vagas de garagem, incluindo opção para carros elétricos.Projeto entregue com área de lazer completamente mobiliada.Localização EstratégicaSituado em bairro tranquilo, próximo à mata nativa e com acesso a diversos comércios e serviços locais. Ubatuba é referência em turismo e qualidade de vida, assegurando alta valorização e excelente potencial para aluguel de temporada.Ficha TécnicaTerreno de 1.027,50 m²Edifício com 47 apartamentos11 unidades por andar do 1º ao 4º andar3 unidades no 5º andarPlantas de 39,98m² a 65,11m²1 ou 2 vagas de garagem por unidadeVaranda gourmet em todas as unidadesInfraestrutura para carros elétricosCompleta estrutura de lazer: academia, piscina adulto e infantil, playground, redário, surfbox, SPA, sauna úmida e espaço gourmet.TABELA DE VENDAS -->>> https://pdf.ac/1KMuEeEndereçoR. Salema, 268 - Praia das Toninhas, Ubatuba/SP – CEP 11699-006Invista no equilíbrio perfeito entre a natureza e a modernidade. Viva a exclusividade Alpha Living.

R$ 323.000,00 Venda

Toninhas

Cód. 664

Tem vista para o mar. Apto com 90m2 Duas suítes, lavabo, sala de estar, de jantar e cozinha integrada, espaço gourmet. Lavanderia compartilhada com mais 3 aptos, cada apto tem seu armário com máquinas de lavar individualizada. Apartamento alto padrão em Ubatuba -Praia Grande Estuda Permuta com apto em Ubatuba ou São Paulo R$ 500.000 Lado mata Referência: Reserva DNA Quartos: 2 - Suítes: 2 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 2 - Vista para o mar Armário nos banheiros, Armários na área de serviço, Varanda Gourmet e churrasqueira, banheiro, Suites, Cozinha, Brinquedoteca, Piscina adulto, Piscina infantil, Piscina raia, Piscina coberta, Piscina aquecida, Playground, Salão de jogos, Sauna, Solarium, hidromassagem, Sala de bilhar e carteado , Sauna com vista para o jardim, Percurso para caminhada e passeio Portaria e segurança 24 hrs - Prainha, Área verde, SALAS DE CINEMA Área de Lazer na Cobertura, Pista de caminhada, Lazer com Vista Panorâmica p/ Mar, 2 salas de reunião e auditório, Spa e Sauna - • Lavanderia com máquina lava e seca. O condomínio tem em sua área comercial com supermercado, padaria gourmet e gelateria. Área útil: 163 - Área total: 198.0 - Procurando um imóvel em Ubatuba - SP ? Valores podem ser alterados sem aviso prévio. Informações, metragens sujeitos a confirmações. Crédito/ financiamento dependem de aprovação.

R$ 2.000.000,00 Venda

Praia Grande

Cód. 415

Permuta por imóveis em Ubatuba com imóveis em Taubatéhttps://permuta-buddy.lovable.app/Permuta Direta: Ubatuba ⇄ TaubatéMude de ares sem mexer nas suas economias. Troque seu imóvel na praia por um no Vale, ou vice-versa, de forma rápida e segura!Da Praia para o Vale ou do Vale para a Praia?A conexão entre Ubatuba e Taubaté é uma das mais fortes da nossa região. Seja para morar, mudar o estilo de vida ou diversificar seus investimentos, a permuta imobiliária é a alternativa ideal para fechar negócio sem depender de financiamentos bancários demorados.Você está em Taubaté? Troque sua casa ou apartamento no Vale por um refúgio ou investimento rentável no litoral de Ubatuba.Você está em Ubatuba? Use seu imóvel na praia para migrar para a estrutura, comodidade e segurança dos condomínios fechados de Taubaté.Encontre seu Match Perfeito no Nosso AplicativoNão perca tempo procurando em sites tradicionais que não aceitam troca. Nosso Aplicativo de Permuta foi feito exclusivamente para isso:Cruzamento de Dados Inteligente: O sistema identifica automaticamente quem tem um imóvel em Taubaté e busca exatamente o que você tem em Ubatuba.Base de Dados Atualizada: Centenas de proprietários reais cadastrados com intenção real de troca.Filtros Avançados: Busque por valor, número de quartos, vagas de garagem e bairros específicos nas duas cidades.Permuta por imóveis em Ubatuba com imóveis em Taubatéhttps://permuta-buddy.lovable.app/Permuta Direta: Ubatuba ⇄ TaubatéConexão Além das Fronteiras (Permuta Internacional)Além da forte ligação entre o Vale e o Litoral, nossa plataforma conta com um braço internacional. Se o seu plano envolve expandir seu patrimônio para fora do Brasil, você também pode permutar seus bens com o mercado externo através do nosso site internacional exclusivo.https://www.buyhomebrazil.com/property-swapComo Funciona o Processo de Permuta?Cadastro e Avaliação: Cadastre seu imóvel em nosso aplicativo. Nossa equipe de especialistas valida o valor de mercado atual em Ubatuba ou Taubaté.Localização do Parceiro: Encontramos os proprietários da outra cidade que têm interesse mútuo no perfil do seu imóvel.Cálculo da Torna: Se os valores dos imóveis forem diferentes, nossa assessoria calcula a diferença em dinheiro (torna) de forma justa para ambas as partes.Segurança Jurídica: Elaboramos o contrato de permuta e cuidamos de toda a documentação, certidões negativas e escrituras nos cartórios locais.Pronto para dar o próximo passo?Nossos especialistas em transações imobiliárias entre o Litoral Norte e o Vale do Paraíba estão online agora mesmo para analisar o seu caso.Fale diretamente conosco pelo WhatsApp, tire suas dúvidas ou solicite acesso ao aplicativo![Chamar Especialista no WhatsApp https://wa.link/2kpndeComo Funciona a Permuta?A permuta é uma troca amigável de bens onde o barco entra como parte do pagamento (ou valor total) na aquisição de um imóvel. Vistoria e Avaliação: O barco passa por uma perícia técnica (laudo náutico) para definir o valor de mercado atual. O imóvel também é avaliado.Negociação da Torna: Se o valor do imóvel for maior que o do barco, calcula-se a diferença em dinheiro (chamada de "torna").Contrato de Permuta: É assinado um compromisso de compra e venda por permuta, detalhando as obrigações de cada parte. Documentos NecessáriosPara garantir a segurança jurídica da operação, são exigidos os documentos de ambos os bens:Do Imóvel (Bem Imóvel)Matrícula Atualizada: Certidão de inteiro teor com negativa de ônus e alienações.Certidão de IPTU: Comprovante de quitação de tributos municipais.Declaração de Quitação de Condomínio: Se o imóvel for em prédio ou loteamento fechado. Custos EnvolvidosOs custos variam conforme o valor dos bens e a localização, dividindo-se em:Escritura Pública de Permuta: Taxa do Cartório de Notas para redigir o documento oficial.ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis): Imposto municipal pago sobre a aquisição do imóvel.Registro de Imóveis: Taxa do Cartório de Registro de Imóveis para transferir a propriedade.Transferência na Capitania: Taxa de transferência de propriedade da embarcação junto à Marinha.Comissão de Corretagem: Honorários da nossa assessoria pela intermediação do negócio.Imposto de Renda (Ganho de Capital): Se houver lucro imobiliário na operação (consulte nosso especialista para simular a isenção ou taxas).

Centro

Cód. 618